什么情况恒大世茂等多家房企被除名,港 [复制链接]

钱江晚报·小时新闻记者刘芫信

曾几何时，中国恒大等在港股上市的地产大佬，是众多A股小散买港股通时的心仪。

不过，从今天起，恒大、世茂等多家地产公司则要和A股小散说“拜拜”了，因为深交所把这些地产公司从港股通名单中除名了！

7月11日，深交所发布《关于深港通下的港股通标的证券名单调整的公告》称，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，世茂集团（.HK）、佳兆业集团（.HK）、中国恒大（.HK）等房企被调出港股通标的证券名单。

除了被深交所港股通除名之外，这些地产公司还遭到恒生重要指数剔除。

7月11日，恒生综合指数与恒生中国企业指数迎来重大调整，多只龙头地产、物业股遭剔除恒生重要指数。

而早在6月30日，香港恒生指数有限公司就发布了最新指数调整公告。该公告显示，恒生综合指数进行调整，剔除了9家公司，包括世茂集团、佳兆业集团、彩生活、融创中国、火岩控股、中国恒大、中国奥园、奥园健康和恒大物业。除了火岩控股外，其他8家均为地产物业类成份股。

有业内人士表示，这几家地产及物业公司均出现了“股票停牌+未发布年年报”，使投资者无法准确掌握这些企业的经营状况。不过，许多房企债务问题正在妥善解决中，经营工作也一直在推进，因而投资者不必过于敏感。

受到上述双重除名事件的冲击，投资者对地产公司的持股信心大减。

截至记者发稿时，港股市场上地产股和物业服务股均大跌，其中，碧桂园服务跌13.01%，合景泰富集团11.5%，时代中国控股跌11.3%，融信中国跌10.13%、碧桂园跌9.09%、新城发展跌9.01%、万科企业跌5.6%、龙湖集团跌7.25%、滨江服务跌6.39%，绿城中国跌幅超5%。

上周五（7月8日）盘后，华夏基金发布《关于旗下恒生红利ETF、恒生国企ETF所持停牌股票估值调整情况的公告》，表示为客观反映基金公允价值，自7月8日起，华夏恒生中国内地企业高股息率ETF持有的“世茂集团”按照1.34港币进行估值，对华夏恒生中国企业ETF持有的“融创中国”按照1.39港币进行估值。

7月9日，南方基金公告，对旗下南方恒生中国企业ETF持有的融创中国按照1.37港币进行估值。博时基金也同时下调了世茂集团及融创中国两只港股的估值，估值分别调整为1.34港币、1.39港币。

而世茂集团停牌前的股价为4.42港元，融创中国为4.58港元。

基金公司调整停盘股估值，这是常规做法。这也意味着基金公司认为目前的停牌价格无法反映最新的基本面情况，从目前的最新估值上看，下调幅度高达70%左右，基金公司持偏谨慎的态度，或者说是对相关公司复牌后股价大跌有了准备，未来也有可能会出现更多的基金公司跟进调整估值。

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